シマダハウス 株式会社 不動産運用事業のコンサルタント◆ノルマ無し／不動産オーナーのプライベートバンカー／日曜定休

不動産運用事業のコンサルタント◆ノルマ無し／不動産オーナーのプライベートバンカー／日曜定休

～女性活躍中！／ノルマ無し／グループ連携のためトータルサポートできる環境～
■概要
不動産を所有しているオーナー様の個別担当として、不動産の賃貸管理をお任せします。
現在約400名のオーナー様から8,000室に及ぶ賃貸物件を受託しています。また、賃貸管理物件の入居率は97％という高実績です。
賃貸物件の管理のみを行う一般的な管理会社とは一線を画し、オーナー様の収益の最大化を図るため、さまざまな視点からご提案を行います。
物件の管理業務はもちろん、不動産経営のためのご提案、また相続に関するご相談など、多岐に渡ってサポートします。

■詳細：
・コンサルティング業務：不動産売買の提案や不動産の有効活用等を長期に渡ってコンサルティングを行う
・リーシング業務：収益の最大化を目指しオーナー様へ条件を相談。仲介業者様への営業活動を実施
・収益管理業務：オーナー様への収支報告業務、入居者からの賃料回収や管理・督促業務
・建物管理業務：管理物件に対する入居者対応、建物設備の維持管理、リフォーム改修等の提案実行

■組織構成
23名が在籍しており、そのうちオーナー担当が4名で全員20代です。
大手不動産からの転職者も多く、女性も活躍している環境です。

■プライベートバンカーとは
私たちは一人一人のオーナー様とお互いに顔が見える関係でありたいと考えています。ですから、単なる入居者対応や建物管理、会計業務などに終始いたしません。「どうすればオーナー様の収益を最大化できるか」ということに知恵をふるっています。

■グループ連携
ディベロッパーである、シマダアセットパートナーズと連携し、エリアのマーケット調査やマーケティング等も行います。

■資産運用事業部について
オーナー様から物件を預かって、収益を最大限にあげるために運用を行っている部署です。
（1）オーナー対応（収支報告書作成、送金業務など）
（2）入居者管理（契約時の重要事項説明や審査、入金、クレーム処理、契約更新・解約業務など）
（3）入居者募集（仲介会社とのやりとり、募集図面作成など）
（4）その他業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞
【必須条件】
賃貸管理のご経験をお持ちの方
宅地建物取引士

＜勤務地詳細1＞
新宿オフィス
住所：東京都渋谷区代々木3-22-7 新宿文化クイントビル14F
勤務地最寄駅：ＪＲ各線／新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地詳細2＞
千歳烏山オフィス
住所：東京都世田谷区南烏山4-12-5 T.S烏山ビル2階
勤務地最寄駅：京王線／千歳烏山駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無
特に補足事項なし

＜労働時間区分＞
1ヶ月単位の変形労働時間制
週平均労働時間：40時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:30
＜その他就業時間補足＞
※平均残業時間：2022年4月～6月の直近3か月は10時間程度

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
特に補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
特に補足事項なし

＜予定年収＞
450万円～500万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：246,000円～
固定残業手当/月：54,000円～（固定残業時間30時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
300,000円～（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■モデル年収：
30歳　主任　年収約650万円　（賞与年2回）
35歳　マネージャー　年収約900万円　（賞与年2回）
■昇給あり（年1回）
■時間外手当（30時間を超える場合全額支給）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費全額支給
社会保険：社会保険完備
退職金制度：勤続3年以上対象

＜教育制度・資格補助補足＞
入社後数か月は、各部署での研修を行い、同社の事業内容、社風等をご理解いただきます。

＜その他補足＞
深夜手当あり、自社保有の保養所（京都、鴨川、軽井沢など）、リゾートトラスト、東急ハーベストクラブ利用可、フランクリン・コヴィー7つの習慣外部研修あり、海外研修（2017年：パリ、2018年：バリ、2019年：ロシア））社内イベント（BBQ・石垣島ダイビング・お花見など）、部活動（マラソン・ゴルフ・フットサル・スキー・ダイビング・サーフィンなど）部門の壁を超えてコミュニティが築けるファミリー制度「ヨコイト」（各チーム年間予算100万円）

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇14日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数115日

■休日：日曜公休、その月の土曜と同数の選択休日
■休暇：GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇、介護休暇、リフレッシュ休暇