株式会社エー・ディー・ワークス

【福岡】収益不動産営業（仕入れ～販売）◆部長候補◆大型物件取扱い有◆3期連続最高益／プライム上場G

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【収益不動産／仕入・販売一貫／福岡拠点立上げ／エリア戦略／事業性評価／価値創出／関係構築／営業判断／育成】

■ 仕事内容
オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れ～販売までを一貫して担当するポジションです。
福岡・九州エリアを中心に、1棟5億～50億円規模の物件について、情報収集から調査、仕入れ、価値向上、販売までトータルで関わります。

■ 想定業務
1）物件情報収集
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクト
信頼関係を構築し、優良な物件情報を獲得
福岡を中心に九州エリアが担当範囲
2025年に立ち上げた拠点で、取引先開拓も積極的に実施
2）調査・判断
立地、利回り、市場動向などの調査
エリア別の相場や条件を整理し、仕入れ・販売双方を見据えた戦略を検討
事業性評価や取得可否の判断
3）仕入業務
社内外関係者との条件調整
契約・決済までの実務遂行
4）物件販売
仲介会社、銀行、機関投資家などとのリレーション構築
バリューアップした物件の販売活動
関係各所との調整、書類対応、販売手続き全般
5）メンバー育成・チーム力向上
案件同行、商談レビュー、実務指導
仕入判断や販売戦略に関するナレッジ共有
再現性ある業務プロセスの整備
福岡拠点全体の営業力・案件創出力向上

■ポジションの魅力
◎事業の「入口から出口」まで一気通貫で担当
調査・取得判断・契約・販売戦略まで、事業全体を見渡す意思決定に関与。
案件単体の利益ではなく、事業収益全体を左右する役割を担えます。
◎九州事業の立ち上げフェーズに参画
福岡拠点は現在少人数体制で、これから組織拡大フェーズへ。
案件推進のみならず、チーム育成や組織力の向上にも携われます。
◎経営層と近い距離で事業戦略に関与
2034年に営業利益200億円を目指す中核事業。
重要案件では経営陣との議論を重ねながら進めるため、事業責任者の視点が自然と身につきます。

■働き方やチームの特徴
個人の成果だけでなく、知見共有・称賛文化を重視
チームワークを軸に全体最適を目指す働き方

■配属組織
西日本支社 福岡営業所（現在5名所属）
将来的には、営業職に限らず拠点全体のマネジメントを期待されています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・一棟の収益不動産に関わるアクイジション経験のある方（収益不動産の売買仲介のご経験や1棟収益不動産の仕入や販売、開発などに携わったご経験）
・福岡エリアの土地勘をお持ちの方
・マネジメント経験（人数/規模は問いません）

■歓迎条件：
・収益不動産の売買仲介営業経験

＜必要資格＞
歓迎条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
福岡営業所
住所：福岡県福岡市中央区大名2-9-17　 ARISTO大名5階
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜勤務地補足＞
※状況に応じてリモートワーク可

＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅、サテライト）

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限5万円／月
社会保険：補足事項なし
退職金制度：確定拠出年金制度

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■成長支援制度

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇5日～（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

※基本土日祝
■その他（年末年始休暇、特別休暇）
■有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与