株式会社エー・ディー・ワークス

【福岡】コンストラクションマネジメント◆バリューアップ工事の建築企画（発注側）◆マネージャー候補

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■業務概要
創業130年以上の歴史を持つ東証プライム上場グループにおいて、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産再生事業を、建築の専門性から支えるコンストラクションマネジメント職です。
10億～30億円規模の物件を対象に、仕入検討段階から商品化・売却前まで一貫して関与し、不動産の事業価値最大化を実現していただきます。
RC造の改修・開発で培った工程・コスト・品質管理の経験を活かし、発注者側の立場でプロジェクト全体をコントロールできるポジションです。計画段階から出口戦略まで携わり、「建築×事業」の視点で資産価値を最大化していくやりがいがあります。

■職務詳細
（1） 仕入検討フェーズ（取得前）
・修繕・バリューアップ工事の企画立案
・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
・想定収益を踏まえた概算工事予算の策定
・仕入部門・アセットマネージャーとの連携
※仕入検討（購入前商品企画・建物遵法性精査方針策定・工事概算算出）： 2025年ベースで40件/部門全体、一人あたり2-3件/月を担当

（2） 商品化フェーズ（取得後～売却前）
・意匠性を重視した改修・リノベーション企画
・大規模修繕工事、設備更新工事の発注・管理
・設計会社・施工会社との調整
・工程・コスト・品質管理
※収益責任や出口戦略はアセットマネージャーが担い、本ポジションは建築面から事業価値を具現化する役割を担います。

■組織体制：建築企画本部
・アセットマネージャー、プロパティマネージャー、営業部門と横断的に連携
・外注先選定権：事業部門より原則当部門が一任されていますが、担当裁量ではなく部・課で最終決定します（起案はもちろん可）。
・マネージャー候補としての活躍を期待しています。
※「建築×不動産事業」のハイブリッド人材を目指せる環境です。

■企業の特徴／魅力
・東証プライム上場グループの安定した経営基盤
・収益不動産の再生から販売、管理までワンストップで展開
・年次・役職に関係なく、上流工程から裁量を持って関われる風土
・建築が「コスト」ではなく「事業価値の源泉」として評価される環境
・長期視点で不動産事業に携われる、希少なコンストラクションマネジメントポジション

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
「改修」または「開発」のいずれかの領域での経験がある方

【改修（リニューアル）領域】
RC造の改修実務経験
外壁・防水、設備更新、大規模修繕のいずれか　※外装工事歓迎
工程・品質・予算などQCD管理や協力会社統括の経験

【開発（新築）領域】
RC造新築の企画・設計・施工・監理経験
基本計画、法規確認、基本／実施設計の推進経験

＜勤務地詳細＞
福岡営業所
住所：福岡県福岡市中央区大名2-9-17　 ARISTO大名5階
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜勤務地補足＞
状況に応じてリモートワーク可能

＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限5万円／月
社会保険：補足事項なし
退職金制度：確定拠出年金制度

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■成長支援制度

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇5日～（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

※基本土日祝
■その他（年末年始休暇、特別休暇）
■有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与