株式会社エー・ディー・ワークス

【東京】建築企画・コンストラクションマネジメント／東証プライム上場／リモート可

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【外装・設備更新等を含む改修工事（特に外装経験者歓迎）、またはQCD管理経験や新築プロジェクトにおける企画・設計・施工、または現場監理経験をお持ちの方へ】

■業務内容
当社の不動産再生事業において、10億～50億円規模のオフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産のバリューアップを担う、建築企画・工事推進担当としてご活躍いただきます。
仕入検討段階から関わり、購入後は大規模修繕・設備更新・バリューアップ工事の推進を中心に、収益不動産の価値創造に直結する建築の観点から一貫して担当していただきます。

■想定業務
1）建築企画業務（仕入検討フェーズ）
・修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
・想定予算を踏まえた建築企画の策定
・関係部署（仕入、商品企画、PMなど）との連携

2）商品化業務（購入後～売却前フェーズ）
・デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
・大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
・施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
・工事完了までのコンストラクションマネジメント全般

■取り扱い物件
・エリア：東京圏内の物件が中心
・物件規模：10億～50億円
・アセット：オフィスビル、一棟マンション、一部商業店舗など

■ポジションの魅力
◎10億～50億円規模の大型物件を扱い、建物価値の最大化に直接貢献できる
扱う物件はオフィス・マンションを中心に、一部商業店舗も含む多様なアセットタイプです。
3000万～1億円規模の大規模修繕工事や、給排水管・空調・インターホン・EV・キュービクルの更新など、建物の長期修繕に関わる幅広い工事を主管します。
建物全体の価値向上を自らの企画とマネジメントで実現し、その成果が事業収益に直結する手応えを感じられます。

◎“建築 × 事業”の視点で価値創造に携われる希少なポジション
建築面の課題解決だけでなく、事業の収益性・出口戦略を踏まえた建物企画に携わります。
仕入時点での建築企画、購入後のバリューアップ施策の実行など、事業の入口から出口まで一貫して関わることで、建築知識に加えて事業企画の視点を磨くことができます。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
改修（リニューアル）または開発（新築）いずれかの実務経験
・改修：外装・設備更新等を含む改修工事（特に外装経験者歓迎）、またはQCD管理経験
・開発：新築プロジェクトにおける企画・設計・施工、または現場監理経験

■歓迎条件：
1）以下いずれかの経験
・大規模修繕工事に関わったことがある方
・意匠設計に関わったことがある方
2）宅地建物取引士（有資格者／尚可）
3）一級ないしは二級建築士、一級施工管理技士（有資格者／尚可）

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F
勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／日比谷駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜勤務地補足＞
状況に応じてリモートワーク可

＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限5万円／月
社会保険：補足事項なし
退職金制度：確定拠出年金制度

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■成長支援制度

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

※基本土日祝
■その他（年末年始休暇、特別休暇）
■有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与