株式会社エリア・パーキング
【福岡／未経験可】不動産法人営業◆オーナーの収益改善支援／安定需要／土日祝中心休／残業少なめ
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～営業経験者歓迎／市場拡大中の駐車場ビジネス／サブリース導入後の稼働率90％／働き方◎／土日祝中心休み／年休121日／マンション駐車場サブリースで安定経営／退職金制度あり
■業務内容
分譲マンション・賃貸マンション・オフィスビルのオーナー様やマンション管理組合に対し、空き駐車場の有効活用をご提案する営業をお任せします。
当社は、駐車場を一括で借り上げて運営する「駐車場サブリース事業」を展開しており、導入後の平均稼働率90％を実現。約20年にわたり培ったノウハウと実績からお客様からの信頼も厚く、リピート案件や紹介案件も多数いただいております。
営業担当としては、お客様の駐車場の利用状況や収益状況を分析し、課題解決に向けた最適な提案から契約締結まで一貫して担当いただきます。
単なる売り込みではなく、お客様との信頼関係を築きながら、資産価値向上や収益改善に貢献する提案型の営業です。
■業務詳細
・オーナー様・管理組合・管理会社との打ち合わせ
・駐車場の現地調査および周辺相場のリサーチ
・サブリース導入に向けた提案資料作成
・管理組合の理事会やオーナー様への提案・説明
・契約条件の調整および契約締結
・既存取引先へのフォロー・関係構築
・管理会社とのネットワーク構築や案件情報の収集
※月10～15件程度の査定案件を担当いただきます。
■この仕事の魅力
（1）営業力を活かせる提案型営業
お客様ごとに異なる課題をヒアリングし、収益向上や空車問題解消に向けた提案を行います。価格勝負ではなく、提案力・関係構築力が成果につながる営業スタイルです。
（2）安定需要のあるストック型ビジネス
契約後も継続的な収益が生まれるサブリース事業のため、単発の売り切り営業ではなく、お客様と長期的な関係を築けます。
（3）業界未経験でも挑戦可能
不動産・駐車場業界の知識は入社後に習得可能。法人営業やルート営業、サービス業などで培った提案力や折衝経験を活かせます。
■働き方
当社独自のオリジナルの基幹システムを使用して社内DX化にも注力しているため、業務負担は減り、残業月15h程度です。月に1～2回程度土日祝出勤の可能性がありますが、平日に振替が可能であり、大半は土日祝休みなのでWLBを保ちながら働くことが可能です。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■応募要件：＜業種未経験歓迎＞
何らかの営業経験をお持ちの方（目安1年以上）
勤務地
福岡支店
住所：福岡県福岡市博多区博多駅前2-11-26 井門博多駅前ビル10階
勤務地最寄駅：地下鉄空港線／祇園駅
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業月15時間程度
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間は営業手当20,000円/月の支給なし。
給与
414万円～504万円
＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：260,000円～320,000円
その他固定手当/月：20,000円
＜月給＞
280,000円～340,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■賞与実績 年2 回支給 ※6ヶ月以上在籍者対象
■残業手当(残業時間に応じて別途支給)
■定期昇給：毎年4月
■モデル年収
年収630万円 入社5年目（月給40万円＋賞与）※マネージャー
年収520万円 入社3年目（月給33万円＋賞与）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
補足事項なし
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：通勤手当(会社規定にて支給：月30,000円上限)
家族手当：無 補足事項なし
住宅手当：無 補足事項なし
寮社宅：無 補足事項なし
厚生年金基金：無 補足事項なし
退職金制度：在籍3年以上が対象
＜定年＞
60歳
65歳まで再雇用制度あり
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
入社後は約1週間程度、東京本社にて研修を実施いただきます。（交通費・宿泊費等、費用は全て会社負担）
＜その他補足＞
テレワーク勤務1回/週
ベネフィット・ワン
人事評価制度あり
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日
土日祝日中心休み、夏期休暇（有給休暇5日利用：7月～9月）、年末年始休暇
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
・駐車場サブリース事業
・月極駐車場の利用者募集業務
■事業の特徴：
同社が提案する「駐車場のサブリース」は、駐車場の空き車室をまとめて借り、月極駐車場として運営することで、駐車場オーナーに安定的かつ長期的な収入をもたらし、駐車場の価値を高めるサービスです。オーナーは空き車室や賃料の滞納といった経営リスクから解放されると共に、実際の稼働状況に関わらず毎月定額の賃料を受け取ることができます。また、現状の車室をそのまま利用するため新たな設備投資の必要がなく、運営に関わる人的費用も労力も削減できます。同社の特徴は、きめ細かい事情調査と多様な営業方法による高い稼働率の維持にあります。平均90％を誇る稼働率によって、オーナーには好条件の借受賃料を提案し、ユーザーには適正な価格と良質なサービスを提供します。
■サブリース実績：
同社では、全国1,272ヶ所、10,714車室の駐車場のうち、賃貸マンション付設の駐車場が約30％、分譲マンション付設の駐車場が約60％、オフィスビル付設の駐車場が約10％の割合です。また、全体の約90％が機械式駐車場、平面式駐車場約10％の割合です。オフィスビルやマンションに付設されている機械式駐車場を多数管理しており、あらゆる種類の駐車場を様々な地域で多数管理している実績から蓄積されたノウハウがあります。このノウハウにより様々な事象に対応することが出来ます。- 所在地
〒101-0054
東京都千代田区神田錦町1-16-1 いちご神田錦町ビル7F- 設立
- 2006年5月
- 従業員数
- 38名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 10百万円
- 平均年齢
- 34歳
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
- 「応募依頼する」ボタンを押すと、ご応募と同時にdodaエージェントサービスの登録が完了します。
- ご応募後、職務経歴書のアップロードがお済みでない方は、できる限りお早めにご提出をお願いします。
- 採用条件に合致した方については、dodaエージェントサービスにご提出いただいた情報 にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
- ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当する採用プロジェクト担当から行います。
本求人よりご応募された場合、採用プロジェクト担当がサポートします。担当のキャリアアドバイザーを通じたサポートをご希望の場合は、その旨を記載のうえ、企業名と求人名を添えて、担当キャリアアドバイザーへご連絡ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、またポートフォリオを提出されたい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また志望動機書や自己PRを提出したい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
「選考準備中」とは、採用プロジェクト担当が、企業提出前に書類を確認している状態です。採用条件に合致しているか、およびキャリアシートやアップロードいただいた書類に不備がないかを確認しています。
なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また質問事項を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡を行います。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
