大和財託株式会社

【渋谷／未経験歓迎】用地仕入営業　◆年収576万~+インセンティブ◆仕入好調による増員募集！

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◆当社ビジネスの根幹を担うポジション！／利益を生み出す不動産を見極め、仕入れる営業／成果次第で年収1,000万円以上も可能◆

■概要：
収益不動産の土地・物件仕入れを担当。情報収集から現地・役所調査、収支検討、企画立案、価格交渉、契約・決済まで一貫して携わります。建築・賃貸管理部門と連携しながら物件価値を最大化し、自らの判断と成果が収入・評価に直結する、裁量の大きなポジションです。

■業務詳細：
案件獲得から契約・決済まで一貫して担当するため、成果が収入に直結するポジションです！
＜物件情報の収集＞
仲介業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。
継続的な関係構築を通じて、未公開案件など有益な情報を獲得します。

＜現地調査・役所調査＞
実際に現地へ足を運び、立地や周辺環境を確認します。
あわせて役所で法規制を調査し、建築や運用に問題がないかを確認します。

＜収支シミュレーションの作成＞
取得した土地や物件について、「収益が見込めるか」を数値で検証します。

＜開発・活用プランの企画＞
どのような建物を建てるか、あるいはどのように活用するかを検討します。設計などの他部署と連携しながら、最適なプランを作り上げます。

＜売買交渉・契約業務＞
売主との価格交渉を行い、物件の取得を進めます。
契約手続きから決済・引き渡しまで、一連のプロセスを担当します。

■モデル年収：
32歳/入社7年目/年収1600万円
29歳/入社3年目/年収1500万円
26歳/入社3年目/年収800万円

■特徴：
◎独自ノウハウによる高い仕入力 狭小地や変形地など他社では扱いにくい案件にも対応でき、豊富な仕入れ機会があります。
◎部署を超えた連携体制 風通しが良く、建築・賃貸管理部門などと連携しながら顧客価値の最大化を目指します。
◎幅広い知識と経験を習得 仕入れから決済まで不動産取引全体を経験でき、多様なアセットの知識が身につきます。
◎実力を正当に評価 年齢や社歴に関係なく成果を評価。高水準の固定給に加え、成果に応じた報酬でしっかり還元します。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・何らかの営業または顧客折衝のご経験
※サービス業での店舗職、玩具の営業など異業界出身者も活躍中

＜勤務地詳細＞
東京本社（アクシュ）
住所：東京都渋谷区渋谷2丁目17-1 渋谷アクシュ22階
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も、待遇に変動はありません。

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき支給
住宅手当：条件有、2021年9月より首都圏手当を創設予定
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：再雇用制度あり／確定拠出型企業年金あり

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
外部研修制度あり

＜その他補足＞
■毎年5月を家族感謝月間として別途10,000円支給
■定例食事会（全額会社負担）
■スポーツジム利用料補助（1回500円）
■社員研修旅行（台湾、沖縄、石垣島、グアムなど）
■資格取得奨励金

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

土日祝休み
夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇