NITOH株式会社
【渋谷】賃貸管理受託営業プレイングマネージャー◇部署立ち上げ／土日祝休／年収700万円～
募集要項
おしごと用語集仕事内容
■□不動産の開発・販売・賃貸・管理までを一貫して手掛けるワンストップ型の総合不動産企業／年間休日120日・土日祝休み■□
■業務内容
賃貸管理受託営業のプレイングマネージャーとして、管理戸数1万戸の達成に向けた営業戦略の構築、チームの採用・育成、評価制度の設計までを一貫して担っていただきます。
◇賃貸管理受託営業の戦略構築と実行
・オーナーからの管理受託を獲得する営業戦略のゼロからの構築
・集金代行契約（オーナーに代わり家賃を収納する管理契約）、サブリース契約（当社が一括借上げのうえ転貸する契約）の獲得スキームの確立
・見込みオーナーの開拓から契約締結までの営業プロセスの標準化
・エリア戦略・マーケティング戦略の立案
・賃貸仲介の先物案件、投資営業の他社バッティング案件、M&Aなど複数手法を組み合わせた受託件数の増大
◇営業手法・KPIの設計と運用
・属人的な営業から脱却するための、再現性ある営業フローの整備
・営業トークスクリプトの策定、KPI（重要業績評価指標）の設計、営業実績の可視化と改善サイクルの運用
◇組織・チームビルディング
・部下の採用、育成、教育制度の確立（採用権は所属長に委ねられています）
・営業チームの組織運営、モチベーション管理
・成果に応じた評価制度・昇格制度の構築
◇管理戸数1万戸へのロードマップ
・中長期の営業目標の設定とマネジメント
・管理物件の品質維持とオーナー満足度の向上による継続受託
・関連部署（投資営業部・賃貸仲介・建物管理等）との連携と指示
■応募要件の条件を掲げる理由
当社の賃貸管理受託営業は、整った仕組みの上で動くポジションではありません。獲得スキームの確立、営業プロセスの標準化、KPI設計、さらにチームの採用・育成・評価制度まで、再現性ある営業組織そのものをつくっていただきます。だからこそ、プレイヤーとしての実績に加えて、戦略と仕組みで成果を出した経験を必須としました。ゼロから設計できる裁量を楽しめる方には、これ以上ない環境です。経営陣と密に連携できる距離にあり、提案はダイレクトに組織へ反映されます。将来的には執行役員や事業責任者への昇格も視野に入ります。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・賃貸管理または不動産業界での営業経験3年以上
・マネジメント経験（チーム規模は問いません）
・新規営業だけでなく、営業戦略や仕組みづくりまで担った経験
■歓迎条件：
・賃貸管理受託営業（集金代行・サブリース獲得）の実務経験
・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者のいずれかの資格
・営業組織の立ち上げ、評価制度・教育制度の構築経験
・M&Aや業務提携を活用した事業拡大の経験
勤務地
本社
住所：東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11F
勤務地最寄駅：各線／渋谷駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
勤務時間
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
2ヶ月
試用期間中の勤務条件：変更なし
給与
700万円～1,000万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：480,000円～691,400円
固定残業手当/月：100,000円～142,900円（固定残業時間15時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
580,000円～834,300円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します。
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月3万円まで支給
家族手当：無
住宅手当：月1～2万円支給※諸条件あり
寮社宅：無
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：無
＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当（宅地建物取引士もしくは管理業務主任者をお持ちの方：月2万円）
＜その他補足＞
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■住宅手当（月1～2万円支給※諸条件あり）
■資格手当（宅地建物取引士もしくは管理業務主任者をお持ちの方：月2万円）
■社内イベント（花火・バーベキュー・納会など）ほか
■社内表彰制度
■社員懇親会
■社用携帯支給
休日・休暇
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
夏季休暇、年末年始休暇、産前・産後休暇、育児休暇、有給休暇、慶弔休暇
5日以上の連続休暇を取得可能です
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
マンションの企画、開発、販売
マンションのリノベーション
その他不動産に関わる業務
■事業の特徴：
★当社は毎月安定した家賃収入を得る「マンション運用」事業を中心に展開しております。
お客様にマンションを購入していただき、そのマンションに入居者を募りお客様へ家賃の送金手続きを行います。
なぜ“マンション運用”を中心に展開しているかと言いますと、年金不安や国家財源の低下、少子高齢化社会への突入により将来の生活が不安なため、将来対策が必要な時代だからです。
そのような年金問題や増税、医療費削減等の社会課題に対して、「マンション運用」で得られる不労所得が有効な施策として展開しております。
★マンションブランド「RELIA」は、好立地に開発するため購入したお客様やご入居者様に好評をいただいております。
また「RELIA」は「Reliablity(信頼性)」「Reliable(信頼できるもの)」「Reliably(信頼できる筋から)」を由来とした造語で、お客様との信頼関係を第一に考えております。
「住」という商品は、人が生きていく上 で必要不可欠なものです。この必要必要不可欠な商品を駆使し、お客様、社会のために業務を展開しております。
■特徴：
当社の使命は、「私たちは幸せと可能性を提供するために存在します」です。不動産運用を介しての幸せ、住環境を提供し環境が変化することへの可能性は、人が生きていく上で必要不可欠なものです。また、社員一同顧客への販売を「分譲」と考えるのではなく「お預かり」と心得ています。どの時代も人と人を繋ぐのは「信頼」です。顧客の満足あって初めて同社社員一同の喜びがあるものと考えています。
■管理実績：
管理戸数1719戸、入居率99.82％（2024年3月1日現在）- 所在地
〒150-0044
東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11F- 設立
- 2006年6月
- 従業員数
- 92名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
- 売上高
9,300百万円
- 平均年齢
- 36歳
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
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- ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当する採用プロジェクト担当から行います。
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お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、またポートフォリオを提出されたい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
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求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
「選考準備中」とは、採用プロジェクト担当が、企業提出前に書類を確認している状態です。採用条件に合致しているか、およびキャリアシートやアップロードいただいた書類に不備がないかを確認しています。
なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
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求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡を行います。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
