NITOH株式会社
【渋谷・転勤無】建物管理◇責任者◇新体制構築と組織改革を担う／ゼロから再設計できる◎／土日祝休み
募集要項
おしごと用語集仕事内容
■□不動産の開発・販売・賃貸・管理までを一貫して手掛けるワンストップ型の総合不動産企業／年間休日120日・土日祝休み■□
■募集背景
当社は、マンション分譲をはじめとした不動産事業全般を展開しており、これまで着実に成長を遂げてまいりました。その中核事業の一つである「建物管理業務」は、当社の資産価値維持・顧客満足の基盤として非常に重要な位置を占めています。
このたび、現・建物管理部の総責任者が定年退職を迎えることとなり、次世代のリーダーとして、40代を中心とする新たなチームの中心となっていただける方を募集します。当社が管理する建物は全63棟・約1,700戸にのぼり、主に当社が分譲したマンションを対象としています。今後の管理戸数の拡大と品質向上を見据え、新たなマネジメント体制の構築・組織強化を目指しています。
■業務内容
建物管理部門の総責任者（部長職）として、以下の業務をご担当いただきます。
【1】組織マネジメント・チームビルディング
・管理部門内の人員配置の見直し
・職務分担・業務フローの再設計
・管理担当者・事務スタッフの育成および評価体制の確立
・業務マニュアル・品質基準の整備
【2】管理業務全般の統括
・建物管理業務の進捗・品質・コストの総合的な管理
・修繕・点検・清掃・保守管理の監督
・外部協力会社との折衝・契約管理
【3】発展計画の立案と推進
・管理物件数の拡大に向けた計画立案
・自社分譲との連携による新規受託案件の獲得戦略
・DX（デジタル化）を視野に入れた業務効率化の企画
【4】関係部門・役員との連携
・分譲部門・営業部門との連携強化
・会社全体の経営方針に基づいた管理部の目標設定と達成管理
・取締役・経営層へのレポーティング・提案
■ポジションの魅力
◎経営層と直接距離の近い環境で意思決定に関わり、経営視点そのものを養える裁量あるポジション
◎現責任者からの引継ぎ期間ありで、業務を着実にキャッチアップしながらスムーズにスタート可能
◎既存の枠組みに縛られず、管理部門をゼロから再設計できるやりがいと自由度
◎自社分譲から管理受託へとつながる好循環のビジネスモデルの中で、発展性のある役割を担える
◎実績次第では将来的に役員登用の可能性もあり、長期的なキャリア形成を描ける環境
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・管理業務経験
■歓迎条件：
・建物管理実務経験
・マネジメント経験
・事業収支管理経験
勤務地
本社
住所：東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11F
勤務地最寄駅：各線／渋谷駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
2ヶ月
試用期間中の勤務条件：変更なし
給与
560万円～1,200万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：410,000円～600,000円
その他固定手当/月：50,000円～400,000円
＜月給＞
460,000円～1,000,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します。
■その他固定手当：役職手当
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
家族手当：無
住宅手当：月1～2万円支給※諸条件あり
寮社宅：無
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当
■研修制度
＜その他補足＞
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■退職金制度
休日・休暇
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
有給休暇、慶弔休暇、出産休暇、育児休暇、生理休暇、特別休暇
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
マンションの企画、開発、販売
マンションのリノベーション
その他不動産に関わる業務
■事業の特徴：
★当社は毎月安定した家賃収入を得る「マンション運用」事業を中心に展開しております。
お客様にマンションを購入していただき、そのマンションに入居者を募りお客様へ家賃の送金手続きを行います。
なぜ“マンション運用”を中心に展開しているかと言いますと、年金不安や国家財源の低下、少子高齢化社会への突入により将来の生活が不安なため、将来対策が必要な時代だからです。
そのような年金問題や増税、医療費削減等の社会課題に対して、「マンション運用」で得られる不労所得が有効な施策として展開しております。
★マンションブランド「RELIA」は、好立地に開発するため購入したお客様やご入居者様に好評をいただいております。
また「RELIA」は「Reliablity(信頼性)」「Reliable(信頼できるもの)」「Reliably(信頼できる筋から)」を由来とした造語で、お客様との信頼関係を第一に考えております。
「住」という商品は、人が生きていく上 で必要不可欠なものです。この必要必要不可欠な商品を駆使し、お客様、社会のために業務を展開しております。
■特徴：
当社の使命は、「私たちは幸せと可能性を提供するために存在します」です。不動産運用を介しての幸せ、住環境を提供し環境が変化することへの可能性は、人が生きていく上で必要不可欠なものです。また、社員一同顧客への販売を「分譲」と考えるのではなく「お預かり」と心得ています。どの時代も人と人を繋ぐのは「信頼」です。顧客の満足あって初めて同社社員一同の喜びがあるものと考えています。
■管理実績：
管理戸数1719戸、入居率99.82％（2024年3月1日現在）- 所在地
〒150-0044
東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11F- 設立
- 2006年6月
- 従業員数
- 92名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
- 売上高
9,300百万円
- 平均年齢
- 36歳
応募方法
応募方法
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