株式会社ＨＩＷＩＮ

【心斎橋駅直結】プロパティマネジメント◆土日祝休み／残業月平均20時間程度

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【大阪を中心にるアパートメントホテルの効率的な運営・管理を展開／土日祝休み／残業月平均20時間程度】

■業務概要：
受託物件の維持管理や運営報告の作成、オーナー対応を中心としたPM実務を担当します。運営部門と連携し、稼働率向上やコスト削減の提案を行うことで、物件価値の最大化に貢献していただきます。

■具体的な業務内容：
・月次の収支報告書や物件の稼働状況や清掃維持状態をまとめたオーナーレポートの作成
・巡回による物件チェックや修繕の必要性の判断や業者手配
・管理費やインフラコストの精査および削減案の立案
・物件受託に関する契約手続きや更新管理

■業務の特徴：
・受託物件の運営状況を定量的かつ定性的に把握し、オーナーへの報告や提案を行うポジションです。
・工事部や運営側と連携しながら、稼働率向上やコスト削減など物件価値向上に直結する業務に取り組めます。
・契約管理から現場の維持管理まで幅広く関与し、PMとしての実務経験を総合的に積むことができます。

■募集背景：
HIWINが運営する約2,500室の宿泊施設において、ハード・ソフト両面から「不動産としての価値」を維
持・向上させるPM担当を募集します。ANDCLANの管理機能を支え、現場の運営状況と不動産オーナー
の意向を繋ぐ、架け橋となって活躍いただける方を求めています。

■当社の特徴：
当社は、都市型民泊を中心とした宿泊施設の運営・管理を軸に、物件の開発・許認可取得・設備設計・オペレーション構築までを一貫して手がける事業モデルを展開しています。

■企業の魅力：
◎ 右肩上がりの急成長企業
都市型民泊を中心に、現在約2,500室を運営。開発～許認可～設計～運営までワンストップで手がける独自モデルで急拡大中。
◎ “宿泊 × テクノロジー”の新領域
効率的で非対面型の運営体制を構築し、業界内で注目される事業モデルを展開。

★事業拡大に伴い、2026年6月、心斎橋駅直結の新築ビルへ移転いたします。
移転先：クオーツ心斎橋
住所：大阪市中央区南船場3-12-14
8階（顧客ラウンジ、応接、ミーティングルーム）及び、13階（執務室）

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・プロパティマネージメント「不動産ファンド向け」の経験者

■歓迎条件：
・宅地建物取引士、管理業務主任者の資格保有者
・宿泊施設の管理経験

＜必要資格＞
歓迎条件：管理業務主任者、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
新本社（2026年6月～）
住所：大阪府中央区南船場3-12-14 クオーツ心斎橋ビル13階
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無
腰を据えて働けます！

＜勤務時間＞
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
残業月平均20時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
雇用期間：無期

＜試用期間＞
3ヶ月
※試用期間中有給休暇の利用不可

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
住宅手当：社命による転居を伴う転勤の場合
社会保険：社会保険完備
厚生年金基金：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
■教育制度：
・研修／OJT実施

＜その他補足＞
■レストラン・ホテル滞在支援
■自社施設フリーステイ研修
■会社イベントの開催（社員旅行やクリスマスパーティなど）
■フリーフード制度-自社飲食部門で食事が提供※会社規定あり
■各種アワード・MVP制度
■物件視察研修制度：年間MVP受賞者へは、社長および副社長が実施する国内・海外の物件視察への帯同権を付与
■誕生日お祝い金の支給（従業員の誕生月に3万支給）
■ファミリー誕生日お祝い金（従業員の配偶者、お子様を対象にお誕生月に１万円を支給）
■各種イベントへ従業員家族をご招待

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日

年末年始休暇、夏季休暇（3～4日）