株式会社ＨＩＷＩＮ

【心斎橋駅直結】アセットマネジメント◆土日祝休み／残業月20時間程度

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【大阪を中心にるアパートメントホテルの効率的な運営・管理を展開／土日祝休み／残業月平均20時間程度】

■業務概要：
物件購入時の収支分析から運用期間中のパフォーマンス管理、売却時の出口戦略の策定までAM業務全般を統括していただきます。投資家との信頼関係構築をリードし、グループ全体の収益基盤を強化する役割です。

■具体的な業務内容：
・物件購入時の収支シミュレーションや投資スキーム構築や購入や売却判断の最終精査
・投資家へのAMレポート報告や配当計画の策定や金融機関との交渉
・工事部や運営部と連携したバリューアップ工事の投資対効果算出やリノベーション計画の意思決定
・AMやPM担当者の進捗管理や育成および業務フローの標準化

■業務の特徴：
・取得から運用、売却まで不動産投資のライフサイクル全体に関与し、事業の収益性向上をリードするポジションです。
・投資家や金融機関とのリレーション構築を通じて、資金調達や配当計画など上流の意思決定に携われます。
・アセットマネジメント部に所属し、AM・PMメンバーをマネジメントしながら組織全体のパフォーマンスを高める役割を担います。

■募集背景：
新体制移行に伴い、不動産アセットの収益最大化をミッションとする「アセットマネジメント部」の体制を強化します。現在は大阪市内を中心に急成?を続けており、さらなる投資家満足度の向上と、ポートフォリオの最適化が不可欠です。実務の指揮を執り、経営層や投資家に対してロジカルな投資判断を提示できる課?職を募集します。

■当社の特徴：
当社は、都市型民泊を中心とした宿泊施設の運営・管理を軸に、物件の開発・許認可取得・設備設計・オペレーション構築までを一貫して手がける事業モデルを展開しています。

■企業の魅力：
◎ 右肩上がりの急成長企業
都市型民泊を中心に、現在約2,500室を運営。開発～許認可～設計～運営までワンストップで手がける独自モデルで急拡大中。

★事業拡大に伴い、2026年6月、心斎橋駅直結の新築ビルへ移転いたします。
移転先：クオーツ心斎橋
住所：大阪市中央区南船場3-12-14
8階（顧客ラウンジ、応接、ミーティングルーム）及び、13階（執務室）

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産AM、開発、または投資用不動産の売買や仲介の経験5年以上
・キャッシュフロー表の作成や、利回り計算等の財務知識に長けている方

■歓迎条件：
・宅地建物取引士の有資格者
・マネジメント経験

＜勤務地詳細＞
新本社（2026年6月～）
住所：大阪府中央区南船場3-12-14 クオーツ心斎橋ビル13階
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無
腰を据えて働けます！

＜勤務時間＞
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
残業月平均20時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
雇用期間：無期

＜試用期間＞
3ヶ月
※試用期間中有給休暇の利用不可

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
住宅手当：社命による転居を伴う転勤の場合
社会保険：社会保険完備
厚生年金基金：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
■教育制度：
・研修／OJT実施

＜その他補足＞
■レストラン・ホテル滞在支援
■自社施設フリーステイ研修
■会社イベントの開催（社員旅行やクリスマスパーティなど）
■フリーフード制度-自社飲食部門で食事が提供※会社規定あり
■各種アワード・MVP制度
■物件視察研修制度：年間MVP受賞者へは、社長および副社長が実施する国内・海外の物件視察への帯同権を付与
■誕生日お祝い金の支給（従業員の誕生月に3万支給）
■ファミリー誕生日お祝い金（従業員の配偶者、お子様を対象にお誕生月に１万円を支給）
■各種イベントへ従業員家族をご招待

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日

土日祝、年末年始休暇、夏季休暇（3～4日）