ゼネコンとは？サブコンとの違い、主な職種や仕事内容、平均年収などを解説

ゼネコンとは？

ゼネコンとは、建設工事を一括して請け負い、プロジェクト全体を統括する総合建設業者です。英語の「General Contractor（ゼネラル・コントラクター）」を略して「ゼネコン」と呼ばれています。ゼネコンの事業は大きく建築分野と土木分野に分かれており、オフィスビルや商業施設、マンションなどの建築物を手掛けるほか、道路や橋、トンネルといった社会インフラの整備も担っています。

ゼネコンは、発注者である「施主」から工事を直接受注する「元請」として、工事計画の策定や工程・品質・安全・予算の管理を行うことが主な役割です。電気設備や空調設備、内装工事などを担当するサブコン（専門工事業者）と連携しながら、工事全体を統括してプロジェクトを進めます。
なお、本記事では主に建築分野のゼネコンについて解説します。

ゼネコンは施主から工事を直接受注する元請企業として、工程・品質・安全・予算などを総合的に管理し、プロジェクト全体を統括します。一方、サブコンは電気設備や空調設備、給排水設備、内装工事など特定分野の専門工事を担当します。また、ゼネコンは施主と直接契約を結ぶのに対し、サブコンは主にゼネコンから工事の発注を受けます。

デベロッパーは不動産開発会社として、土地の仕入れや事業企画、資金調達や販売・運営計画の立案などを担う発注者側の立場です。一方、ゼネコンはデベロッパーなどの施主から依頼を受け、建物やインフラの設計・施工を行う受注者側に当たります。

デベロッパーについて詳しく知りたい方は、以下の記事を読んでみてください。

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ゼネコンの規模と種類

ゼネコンには法令で定められた規模区分はありません。ただし、業界やメディアでは売上高や事業規模などを基準に、「スーパーゼネコン」「準大手ゼネコン」「中堅ゼネコン」「地場ゼネコン」といった呼称が使われることがあります。なお、これらはあくまで慣用的な呼称であり、明確な定義が統一されているわけではありません。

年間の単独売上高が1兆円以上のゼネコンを指します。具体的には、鹿島建設・大林組・清水建設・大成建設・竹中工務店の5社が該当します。

年間売上高が3,000億円以上のゼネコンを指します。中にはスーパーゼネコンに迫る1兆円を超える会社もあります。

年間売上高が1,000億～3,000億円未満のゼネコンを指します。マンション建設や土木工事、物流施設など特定分野に強みを持つことが特徴です。

上記とは別に、特定の地域に根差して事業を展開するゼネコンです。地元企業や自治体とのネットワークを持っていることが特徴です。

ゼネコンへの転職を考える際は、同じ職種であっても給与水準や待遇が異なることがあります。中堅ゼネコンや地場ゼネコンの中にも、給与水準や働きやすさに強みを持つ企業があるため、幅広く情報収集しながら自分に合った企業を探すとよいでしょう。

転職を考えている方は、dodaのキャリアアドバイザーへの相談も選択肢の一つです。

ゼネコンの主な職種と仕事内容

ゼネコンにはさまざまな職種があり、それぞれが専門性を発揮しながらプロジェクトを進めています。新卒採用では理系・文系によって配属先が分かれることも多く、施工管理や設計、研究開発・技術開発は理系職、積算や営業、総務・人事・経理は文系職に分類されることが一般的です。
ここでは、理系職から順にゼネコンの主な職種と仕事内容を紹介します。

施工管理は、工事現場で品質（Quality）・コスト（Cost）・納期（Delivery）・安全（Safety）の「QCDS」を管理する職種です。工期が遅れないようにスケジュールを立てて進捗を確認する「工程管理」がメイン業務で、そのほかにも、品質管理・原価管理・安全管理のあわせて4つが施工管理の主な業務です。

図面や工程表を確認しながら、協力会社との打ち合わせや作業指示、進捗管理などを行い、工事全体を円滑に進める役割を担います。施工管理技士には、建築・土木・設備など分野ごとに7つの資格区分があり、それぞれ扱える工事対象が異なります。

施工管理とは？仕事内容・向いている人・転職事情を解説

建築設計は、建築物の企画段階から実施設計までを担う職種です。主に、外観や空間デザインを考える「デザイン（意匠）設計」、建物の安全性を確保する「構造設計」、空調・電気・給排水などを設計する「設備設計」の3つに分類されます。

建築主との打ち合わせは、主に意匠設計の担当者を中心に行うケースが多数です。大手ゼネコンになると自社設計部門を持ち、設計から施工までを一貫して請け負うケースもあります。また近年はCADやBIMを活用した設計業務が一般化しており、デジタル技術への対応力が評価される傾向があります。

建築設計／デザイン／積算／測量とはどんな職種？仕事内容／年収／転職事情を解説

研究開発・技術開発は、建設業界の発展を支える新技術や新工法の開発を担う職種です。例えば、耐震・免震技術の高度化、省エネルギー性能に優れた環境配慮型建材の開発、施工ロボットやAIを活用した生産性向上技術の研究などに携わります。

また、建設予定地について地盤や周辺環境などを専門的な視点で調査・分析し、建築計画の実現可能性を検証する役割も担います。技術的な根拠を示しながらプロジェクトを支えるポジションです。

技術開発／部材開発／解析／調査とはどんな職種？仕事内容／給料／転職事情を解説

積算は、設計図面や仕様書をもとに工事に必要な資材や人員の数量を算出し、工事費の見積書を作成する職種です。正確な見積もりは受注の可否やプロジェクトの収益性に直結します。

建築に関する知識に加え、原価管理や協力会社との価格交渉を行うための調整力も求められます。経験を積むことで、見積もり部門のマネジメント、あるいはコストを分析して最適化を担うコストエンジニアリング領域へキャリアを広げることも可能です。

建築設計／デザイン／積算／測量とはどんな職種？仕事内容／年収／転職事情を解説

建築営業は、施主やデベロッパー、官公庁などに対して自社の技術力や施工実績を提示し、工事の受注につなげる職種です。設計や施工管理などと連携しながら最適な計画を提案するコンサルティング型の営業が中心となります。そのため、ヒアリング力や提案力に加え、建築に関する基礎知識も必要です。

また、大型案件は受注までに数カ月から数年かかることもあり、顧客との信頼関係を築く継続的な営業活動が重要になります。

不動産営業／建設営業とはどんな職種？仕事内容／年収／転職事情を解説

総務・人事・経理は、会社の運営を支える管理部門の職種です。総務は備品や施設の管理、福利厚生の運営などを通じて働きやすい環境づくりを担い、人事は採用や教育・研修、人事制度の運用など「人」に関する業務を担当します。また、経理は日々の入出金管理や決算業務などを通じて、会社のお金を管理する役割を担います。

ゼネコンでは、多くの社員や協力会社が関わるため、管理部門の役割も欠かせません。現場で働く社員を支えるだけでなく、人材面や資金面から会社全体の運営を支えています。

総務とは？仕事内容・向いている人・転職事情を解説

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ゼネコンの平均年収

dodaの平均年収ランキング（2025年版）では、ゼネコンに該当する業種である「建設・プラント・不動産」の平均年収は447万円、またゼネコンの職種の一つである「技術系（建築・土木）」の平均年収は446万円となっています。

同調査では全体の平均年収が429万円となっているため、平均よりもやや高めな金額といえるでしょう。

	全体	【業種】建設・プラント・不動産	【職種】技術系（建築・土木）
平均 年収	429万円	447万円	446万円

出典：平均年収ランキング

なお、上記の金額はあくまでも調査での集計データの平均値であり、実際には同じ業種・職種でも企業によって変わるほか、個人の経験・スキルによっても変わるため、あくまで参考値として捉えてください。

ゼネコンで働く魅力・やりがい

ゼネコンにはさまざまな職種がありますが、ここではゼネコン全体に共通する魅力・やりがいを紹介します。

ゼネコンの仕事は、職種を問わず自社の技術や提案が建物やインフラという形で世の中に残るため、社会への貢献を実感しやすいのが特徴です。携わったオフィスビルや商業施設、橋梁や道路などが完成し、多くの人に利用される様子を見ることで大きなやりがいを感じられるでしょう。

また、大規模な公共工事などはゼネコンなど一定基準※を満たした企業しか入札できないため、都市開発などの現場などでやりがいが得られやすくなります。

規模が大きくなると一つのプロジェクトが数カ月から数年にわたって進行することも珍しくありません。多くの関係者と協力しながら無事に竣工を迎えたときの達成感は、ゼネコンで働く魅力といえるでしょう。

※参考: 官庁営繕の技術基準 - 国土交通省

ゼネコンでは、建築に関する専門知識だけでなく、工程管理やコスト管理、調整力やマネジメント力など、幅広いスキルを身につけられます。施工管理技士や建築士、技術士といった国家資格を取得し、実務経験を積み重ねることで、市場価値の高い人材として評価されやすくなります。

また、ゼネコン内に設計部門はありますが、東京スカイツリーを日建設計（大林組）が担当したり、新国立競技場を隈研吾氏（大成建設）が担当したりしたように、特別な意匠・構造の現場に携わるチャンスがあります。

ゼネコン同士が共同するJV（共同企業体）では他社の仕事のやり方を経験することもでき、経験を重ねるほど担当できる工事の規模や責任範囲も広がっていくため、現場責任者や管理職などへのキャリアアップも可能です。長期的に専門性を高めながら成長できることは、ゼネコンで働く魅力の一つといえるでしょう。

ゼネコンへの転職を考えている方は、dodaのキャリアアドバイザーへ相談してみましょう。

ゼネコンに向いている人の特徴

ゼネコンは、ものづくりへの興味や計画的に物事を進める力、チームで成果を生み出す姿勢などを持つ人が活躍しやすい環境です。ここでは、ゼネコンに向いている人の特徴を紹介します。

ゼネコンは、建築物や土木構造物を通じて社会基盤を支える仕事です。そのため、自分が携わった建物やインフラが完成し、暮らしの一部として長く残ることにやりがいを感じられる人に向いています。また、規模の大きな案件に長期間かけて取り組む機会も多いため、一つのものをじっくりつくり上げる過程を楽しめる人は、ゼネコンで活躍しやすいでしょう。

ゼネコンの仕事では、多くの関係者と連携しながらプロジェクトを進めます。そのため、相手の要望や課題を正確に理解する傾聴力や調整力が重要です。特に大規模案件では、立場や目的の異なる関係者の意見をまとめながら合意形成を図る場面が多くあるため、円滑なコミュニケーションを通じてプロジェクトを前進させる姿勢が評価されやすいでしょう。

ゼネコンでは、さまざまな指標を管理しながら業務を進めるため、数値をもとに優先順位を整理し、計画的に段取りを組める人が活躍しやすい傾向があります。工事の進捗や予算状況を客観的に把握し、問題が発生した際には適切な対応を考える力も求められます。情報を論理的に整理し、計画へ落とし込む姿勢が重要です。

ゼネコンは、建物を建設するだけでなく、新しい街や社会の仕組みづくりに関わることがあります。そのため、最先端の技術や都市開発に興味がある人に向いているでしょう。例えば、大林組はトヨタ自動車が進める実証都市「Toyota Woven City」の建設に参画しています。住まいや移動、テクノロジーを融合した新しい都市づくりに携われることは、ゼネコンならではの魅力の一つです。

ゼネコンは、マンションやオフィスビル、商業施設、スタジアムなどの大規模建築を数多く手掛けています。木造住宅を中心とするハウスメーカーよりも、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の大型建築に興味がある人に向いています。例えば、竹中工務店が手掛けた長崎スタジアムシティは、スタジアムを中心に商業施設やホテルなどを備えた大型複合施設です。こうした大規模プロジェクトに関わりたい人にとって、ゼネコンは魅力的な選択肢といえるでしょう。

ゼネコンへの転職に関するQ＆A

まとめ

ゼネコンは、社会インフラや都市開発に携わることができる現場や、専門スキルを身につけて成長できる職種が多く、安定性や長期的なキャリア形成のしやすさなどが魅力の業種です。

一方で、建築分野と土木分野では携わるプロジェクトや仕事内容が異なります。ゼネコンへの転職を検討する際は、自分がどのような建物やインフラづくりに関わりたいのかを整理した上で、企業や職種を選ぶことが大切です。

今後のキャリア形成に迷っている方は、dodaのキャリアアドバイザーなどの第三者に相談するのも一つの方法です。