転職市場予測 不動産・建設の転職市場動向 2026下半期

2026年下半期、不動産・建設業界の求人数は引き続き高水準を維持する見込みです。

その背景には、インフラの老朽化対策に加え、オフィスや物流施設をはじめとした既存建物の改修工事が活発に進んでいることがあります。特に非住宅分野では、建物の長寿命化や機能維持・向上を目的とした工事需要が底堅く、不動産・建設業界の求人数は堅調に推移すると予想されます。

また、改修工事の中心が非住宅工事であることから、オフィスビルや大規模施設などの工事経験を持つ人材は、一般職・管理職を問わず需要が高い傾向です。加えて、未経験者であっても、改修工事を請け負う工事会社や、既存建物の維持管理を担うビルメンテナンス職などで、引き続き底堅い採用が続く見通しです。

資材価格の高騰などを理由に、都市再開発案件や新築一戸建て住宅、大型施設の新築工事はやや減少傾向にあるものの、業界全体の採用ニーズが大きく落ち込む状況にはなりにくいでしょう。

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2026年下半期の不動産・建設業界では、資格を保有している方の需要が高い状況が続くでしょう。また、生成AIをはじめとしたデジタル活用スキルを持つ方の評価が高まる可能性があります。

改修工事の増加を背景に、施工管理職や設計職などの技術系管理職や、設備維持管理に関する経験のある方は引き続きニーズが高いとみられます。 中でも、ゼネコンやサブコンで大規模施設や再開発案件を担当した経験や1級施工管理技士、建築士、電験三種（第三種電気主任技術者）、ビル管理士、エネルギー管理士といった設備関連の資格を保有している方は、採用の際に評価される傾向があります。

未経験の場合は、施工管理という職種の特性上、関係各所との折衝や調整、工程管理といった役割が求められるため、コミュニケーション力や段取り力を具体的なエピソードとともに示すことが重要です。

さらに、不動産・建設業界では2024年問題を契機とした働き方改善の流れを背景に、DXツールや生成AIを活用した業務効率化が進みつつあります。これまで施工管理に集中していた業務を分担する動きも見られ、事務作業を巻き取る建設ディレクターや図面作成担当、手配担当など、役割を分けて運用する企業も増えてきています。

生成AIを活用して業務効率化に取り組んだ経験をお持ちの方は、職務経歴書などで具体的に示して積極的にアピールしましょう。

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不動産・建設業界の収入や休日の平均相場は以下のとおりです。

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